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地产业绩释放将支持百亿利润

2017-11-03 00:00    机构:东北证券    分析师:瞿永忠

  事件:公司公布2017年三季报,Q1-Q3公司实现营业收入252.2亿元(+10.5%),归属上市公司股东净利润47.6亿元(+20.4%),对应EPS为0.21元;扣非净利润为36亿元(+0.5%),业绩符合预期。Q3公司实现收入85亿元(+14.9%),净利润13.9亿元(+33.6%),扣非净利11.6亿元(+34.9%)。

  点评:

  吞吐量增速高位略降,毛利率维持稳定。2017Q3上海港全港区完成货物吞吐量1.79亿吨,同比增速9.5%(去年同期增速0.1%),较Q2的增速10.8%下降了1.3pct。其中集装箱吞吐量1033万TEU,同比增速6.7%(去年同期增速3.5%),较Q2的增速8.5%下降了1.7pct。

  公司Q3综合毛利率30.2%,同比提升了5.1pct,较Q1/Q2毛利率28.3%/32.1%基本持平。公司Q3销售费用0.26亿元,同比增长0.2亿元,主要系本期房地产子公司的广告费用增加;管理费用7.1亿元(+16.1%),财务费用2.2亿元(+1.8%)。公司投资收益3.5亿元,同比减少2.4亿元。

  长滩地产项目进展顺利,金融投资加码业绩。三季报公司预收账款41.2亿元,较二季度末增加38.9亿元,主要系上海长滩地产项目(由子公司上港集团瑞泰发展有限责任公司开发)销售增加。公司房地产业务方面:海门路和长滩项目今年开始将释放利润,军工路项目尚在土建阶段,未来房地产业务利润的主要释放时点在2017-2021年之间,未来五年利润释放约190亿元(具体测算见我们今年5月12日发布的深度报告)。

  盈利预测与投资建议。自由港建设层面,上海港作为最发达经济区域的核心海港,有望继续发挥改革创新的示范作用,公司有望直接受益。房地产业务亦如期进入收获期,预计公司2017-19年EPS分别为0.45/0.47/0.45元,对应PE分别为18.1/17.3/17.9倍,维持“买入”评级。

  风险提示:集装箱吞吐增速下滑;房地产业务利润释放不及预期

QE3预期降温事件追踪

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